CCI Vendée
16 rue Olivier de Clisson - CS10049
85002 La Roche-Sur-Yon Cedex

Tel : 02 51 45 32 32
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Formation continue Formation Développement entreprises

Formation Continue - Immobilier

Gestion locative : les baux d'habitation

Maitrisez les baux d'habitation vide ou meublée pour une meilleure transaction locative.

Objectifs

A l’issue de la formation et en situation professionnelle, chaque participant sera en capacité de :

- appréhender les règles légales des baux d’habitation pour mieux informer et conseiller les clients propriétaires bailleurs et/ou investisseurs sur les différentes formalités à accomplir avant la mise en location ;
- rédiger un contrat de bail d’habitation en toute sérénité pour sécuriser ses honoraires ;
- expliciter un contrat de bail d’habitation pour rassurer l’acquéreur.

Public

Négociateurs en transaction, assistants, débutants dans l’immobilier.

Prérequis : Aucun

Accessibilité : Formation ouverte aux personnes en situation de handicap. Si besoin, notre équipe étudiera les adaptations pouvant être mises en place pour permettre de suivre la formation.
Délais d'accès : L’accès à la formation est soumis au délai d’acceptation des financeurs et du temps de traitement de la demande : de 7 jours à 2 mois selon le mode de financement.

Dates & lieux

26 Novembre 2021 : Saint Nazaire

Programme

Déterminer le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989

- différencier le bail d’habitation vide de celui mixte ou encore de celui meublé.

Lister les points importants à respecter avant toute mise en location : la décence, les diagnostics...

Définir la durée du contrat

- s’adapter suivant le profil du bailleur ;
- identifier l’incidence des régimes matrimoniaux, sci etc…

Valider les conditions financières du bail

- fixer le loyer ;
- citer les charges récupérables ;
- préciser tous les éléments complémentaires du loyer.

Expliciter les garanties du bailleur : GLI, Acte de cautionnement Déterminer les critères du choix du candidat locataire Spécifier le statut particulier de la colocation

Enoncer les particularités du bail type en vide et en meublé

- définir la forme et le contenu :
désigner les parties ;
préciser l’objet du contrat ;
indiquer la consistance du logement ;
clarifier la destination des locaux et désignation des locaux et équipements accessoires.

Calculer les honoraires. Eviter les clauses abusives dans la rédaction du bail d habitation. Citer les pièces à annexer au contrat de bail d’habitation. Rédiger un contrat de bail d’habitation. Commenter ce contrat de bail d’habitation à l’acquéreur pour le rassurer.

LIRE LE PROGRAMME DÉTAILLÉ

Plus pédagogiques

Animateur : Nos formateurs sont choisis pour leurs expertises métiers, leurs compétences pédagogiques et leurs connaissances de l'entreprise.
Méthodes : Une pédagogie interactive favorise l'acquisition des savoirs, savoir-faire et savoir-être. Le formateur apporte des savoirs théoriques mais également un accompagnement des participants vers l’acquisition des compétences et leur validation par la pratique.
Nos salles sont équipées d'outils multimédias et interactifs et de tous matériels en lien avec la thématique traitée.
Groupe de 4 à 10 personnes

Validation / Certification

Recueil des attentes : au démarrage de la formation, les attentes de chaque participant sont répertoriées par le formateur sur le support CCI.
Positionnement : en début de formation, le niveau de chaque participant est évalué par le formateur via un test de positionnement et d’acquis des connaissances.
En cours de formation, des exercices et/ou des mises en situation viennent évaluer l’acquisition des connaissances et capacités de chaque participant.
Evaluation des acquis : en fin de formation, le niveau d’acquisition des connaissances et capacités est évalué individuellement au regard des objectifs de la formation par un test de positionnement et d’acquis des connaissances.
Evaluation qualité : dans le cadre de notre démarche d’amélioration continue, une enquête de satisfaction des participants est réalisée en fin de formation. Une version numérique de ce questionnaire peut être utilisée.
Certificat de réalisation, attestation de formation : à l’issue de la formation, votre certificat de réalisation de cette formation vous sera délivré par les services administratifs de la CCI. En complément et sur demande des participants, une attestation de formation pourra également être remise.

TARIFS

360 € NET

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1 Jour, 7 Heures

360 € NET

réf : SI1003

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