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Espace Elus CCI
Formation Continue - Immobilier
Sécuriser ses ventes : découverte financière et solvabilité des acquéreurs
Objectifs
- S'enquérir de la solvabilité d'un acquéreur.
- Rédiger la clause suspensive d'octroi de financement.
- Réaliser des études budget.
Public
Négociatrices et négociateurs - sans conditions d'expérience.
Dates & lieux
La Roche sur Yon : 5 novembre 2018
La Roche sur Yon : 1 avril 2019
La Roche sur Yon : 9 septembre 2019
Programme
Test de positionnement
Quid d'un prêt immobilier
Rappels mathématiques
- Taux nominal d'emprunt, actuariel/proportionnel, périodique...
- Emprunts amortissables et in fine.
- Formule et découverte de tableaux d'amortissement.
- Premiers calculs de mensualité projet au moyen coût pour 10000 € empruntés.
- Premiers calculs d'enveloppe.
Assurances de prêt
- Quotités et couvertures a minima.
- Présentation de méthode de calculs de coût sur capital initial empunté.
Garantie d'emprunt
- Sureté réelle avec / sans garantie d'Etat : I.P.P.D , hypothèse, P.A.S et prêts conventionnés.
- Engagement de caution au moyen de personne morale / Sociéte de cautionnement.
Découverte de l'emprunteur, solvabilité de son projet
- Elaboration de plans de financement.
- Calculs de mensualités des opérations immobilières.
- Solvabilité de l'emprunteur : analyse du prêteur, passage en revue des critères d'octroi de financement , des ratios bancaires: T.E, R.A.V, saut de charges, Q.I, L.A.O.
- Rédaction de clauses suspensives d'octroi de financement.
- Parcours de l'offre de prêt immobilier : instruction, délais.
LIRE LE PROGRAMME DÉTAILLÉ
Plus pédagogiques
Animateur :
Professionnel de l'immobilier
Méthodes :
Méthodes :
Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques
