CCI Vendée
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85002 La Roche-Sur-Yon Cedex

Tel : 02 51 45 32 32
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Formation Continue - Immobilier

Sécuriser ses ventes : découverte financière et solvabilité des acquéreurs

Objectifs

- S'enquérir de la solvabilité d'un acquéreur.

- Rédiger la clause suspensive d'octroi de financement.

- Réaliser des études budget.

Public

Négociatrices et négociateurs  - sans conditions d'expérience.

Dates & lieux

La Roche sur Yon : 17 janvier 2018

Programme

Test de positionnement

Quid d'un prêt immobilier

Rappels mathématiques

- Taux nominal d'emprunt, actuarial/proportionnel, périodique...
- Emprunts amortissables et in fine.
- Formule de découverte tableaux d'amortissement.
- Premiers calculs de mensualité projet au moyen coût pour 10000 € empruntés.
- Premiers calculs d'enveloppe...

Assurances de prêt  

- Quotités et couvertures a minima.
- Présentation de méthode de calculs de coût sur capital initial empunté...

Garatie d'emprunt

- Sureté réelle avec / sans garantie d'Etat : I.P.P.D , hypothèse, P.A.S et prêts conventionnés.
- Engagement de caution au moyen de personne morale / Sociéte de cautionnement...

Découverte de l'emprunteur, solvabilité de son projet

- Elaboration plans de financement.
- Calculs de mensualités des opérations immobilières.
- Solvabilité de l'emprunteur : analyse du prêteur, passage en revue des critères d'octroi de financement , des rations bancaires: T.E, R.A.V, saut de charges, Q.I, L.A.O...
- Rédaction de clauses suspensives d'octroi de finanement.
- Parcours de l'offre de prêt immobilier : instruction, délais...

 

LIRE LE PROGRAMME DÉTAILLÉ

Plus pédagogiques

Animateur : Professionnel de l'immobilier
Méthodes :

Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques


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1 jour, 7 heures

350 € NET

réf : IM11

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